čtvrtek 21. března 2013

Výpověď obce jakožto pronajímatele z nájmu bytu

Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 13.3.2012, sp. zn. 26 Cdo 1641/2010

Nejvyšší soud dovodil neplatnost výpovědi z nájmu bytu ve vlastnictví obce jako pronajímatele, kterou za obec podala společnost jako správce domu. Společnost však neměla příslušné platné zmocnění k podávání výpovědí z nájmu bytu. Společnost měla s obcí uzavřenu pouze smlouvu o obstarávání správy nemovitostí, ve které obec přenesla svoji pravomoc rozhodovat o výpovědi z nájmu bytu na společnost.

Zákon o obcích přitom stanoví, že je v pravomoci rady obce rozhodovat o konkrétních výpovědích konkrétních nájmů bytu. Nejvyšší soud z toho dovodil, že není možné zmocnit společnost ve smlouvě tak, aby obecně rozhodovala o všech výpovědích z nájmů bytu pro blíže neurčený počet takových výpovědí v budoucnu.

Žádné komentáře:

Okomentovat